1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
北九州市八幡東区
15.7万円/㎡
前年比+19.2%
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ダイアパレス八幡中央
福岡県北九州市八幡東区中央二丁目
鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩18分
1990年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
1,017万円
14.0万円/㎡
573
869
1,166
1,462
AI査定結果
推定相場価格
1,017万円
14.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
869万円〜1,166万円
12.0万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス八幡中央
980万円（13.5万円/㎡）/ 13階 / 72.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 980万円 | 13.5万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,080万円 | 14.9万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 880万円 | 12.3万円 | 8階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 980万円 | 14.3万円 | 11階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 15.8万円 | 11階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は13.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ダイアパレス八幡中央 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅18分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ニュー八幡スカイマンション 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅13分 | 680万円 | 10.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/15 | メゾンモンブラン前田 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅7分 | 880万円 | 13.2万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/12 | オークランド西本町 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅6分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/30 | アーバンコーポ八幡 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅9分 | 1,360万円 | 15.9万円 | 85.69㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/29 | リヴィエール祇園原町 北九州市八幡東区祇園原町 | 八幡駅20分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/15 | ビバライフ尾倉 北九州市八幡東区尾倉三丁目 | 八幡駅12分 | 790万円 | 11.2万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 八幡東スカイマンション 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅13分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/01 | サンモリッツ八幡 北九州市八幡東区宮田町 | 枝光駅7分 | 780万円 | 12.7万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/09 | オークランドヒルズ八幡 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅13分 | 980万円 | 12.6万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/15 | ファミリーハイツ大蔵壱番館 北九州市八幡東区大蔵二丁目 | スペースワールド駅25分 | 940万円 | 12.6万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、北九州市八幡東区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して14%割安です。